Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

FIATALOKNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES: 38 m²-es, napfényes lakás a Százados úton!

Budapest VIII. kerületében, a Százados úton eladó egy kifejezetten rendezett, szép esztétikai állapotú társasház földszintjén elhelyezkedő, remek adottságú, rövid határidővel költözhető lakás. Az ingatlan az Otthon Start program keretében is kiválóan finanszírozható!

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 38 m²

Jelenlegi elosztás: előszoba, 1 tágas szoba, konyha, fürdőszoba.

Napfényes és csendes terek: A nyugati tájolású szoba ablaka a Százados útra néz. Bár utcai nézetű, a helyiség kifejezetten csendes, mivel a Százados útnak pont ez a szakasza mentes az átmenő forgalomtól. Ezt a nyugalmat az új, korszerű nyílászárók tökéletes hangszigetelése teszi teljessé. Mivel szemben nincs épület, a lakás rendkívül világos, zavartalan kilátással az égboltra.

Csendes vizesblokkok: A vizesblokkok a ház zöld, csendes belső udvarára tekintenek.

Tárolási lehetőség: A pincében egy szomszéddal közösen használható tároló is rendelkezésre áll.

Kiváló rezsi (korlátlan vízzel): A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. Az alacsony közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. Emellett a fűtésigény is minimális, ami részben annak köszönhető, hogy a lakás alatt nem hideg pince, hanem egy fűtött lakás található.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
A lokáció tömegközlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. Az 1-es, 37-es és 37A villamosok, valamint több trolibusz megállója rövid sétatávolságra található. Az M2-es metró (Puskás Ferenc Stadion) egy kényelmes, körülbelül 15 perces sétával érhető el, ahonnan a belváros (pl. Blaha Lujza tér) további 6 perc utazást jelent. Így a lakástól számítva alig több mint 20 perc alatt a város szívébe juthatunk. A napi bevásárlást a mindössze egy sarokra található Lidl és Penny, valamint az 5 perc sétára lévő Reál üzlet és a Salgótarján utcai piac teszik maximálisan kényelmessé. A nagyobb bevásárlásokhoz és kikapcsolódáshoz az Aréna Mall is könnyedén elérhető, ahol mozi, kiváló ruhaüzletek és változatos éttermek gondoskodnak a teljes körű szórakozásról és kényelemről.

Műszaki állapot és felszereltség:

Minden helyiségben új, korszerű műanyag nyílászárók találhatók, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A délutáni napsütéses órákban egy Polar hűtő-fűtő klímaberendezés nyújt extra komfortot.

A fűtésről megbízható gázkonvektor gondoskodik, amely egy ilyen méretű lakásban kifejezetten gazdaságosan és pontosan szabályozható.

A melegvíz-ellátást jelenleg egy parapetes gázbojler biztosítja.

A benne rejlő potenciál (Nappali + hálófülkés kialakítás):
A lakás jelenlegi elrendezése is tökéletesen élhető, de egy minimális, becslések szerint 3-4 millió forintos ráfordítással (a konyha áthelyezésével) kiválóan átalakítható. Ezzel a megoldással egy tágas amerikai konyhás nappali és egy külön nyíló, 7,81 m²-es hálófülke hozható létre. Ezzel a funkcióbővítéssel a lakás jelentősen szintet lép, ami mind a mindennapi kényelmet, mind a későbbi értékesíthetőséget maximalizálja.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is rugalmasan megtekinthető.